第三百四十章 万通地产
林云也没看模型,而是走向屋里,其他三人紧随其后,时刻保持警惕,三人的举动把对方都搞蒙了。
林云推开一扇门,是个卧室,估计有二十多平方米,另外一个卧室也得有十几平方米。
还有卫生间,虽然不是很大,可也得有四平方米。
厨房不小,十几平方米,客厅二十多,这样算下来,还真就是六十多,可怎么看都比他认知的大不少。
“对了。”林云想起一件事,随口问道:“这公摊面积有多少?”
“公摊面积?”对方一愣,显然没明白什么意思。“什么叫公摊面积?”
这下林云明白了,敢情现在国内商品房还没有公摊面积这种说法。
“占便宜了!”林云心中窃喜。
的确,公摊面积这种计算方法是从港岛传进来的,据说是那位李首富的独创,把墙壁和门前的公共面积都摊在住户身上,整栋楼的面积就全部卖出,卖房者不会受任何损失,可受损失的是买房者。
正是因为有公摊面积的存在,买房者通常会多交几平方米,甚至是十几平方米的购房款,说白了,这特么就是耍无赖,但也没办法,因为这是行业标准,是那位李首富为自己量身定做的行业标准。
当然,这个行业标准现在还没在内地实施,正如这些房子,使用面积就是六十六,与十几年后,八十左右的商品房差不多。
“不错,不错呀!”林云很满意。
“房子多少钱一平方米?”林云直奔主题。
对方听了哈哈一笑,“你这小兄弟蛮有意思,不看看这些户型吗?”
“哦,行,我看看!”
其实也没什么好看的,除了一百平米的那套是三室两厅外,其他都是两室一厅的布局。
林云只了一眼就再次问道:“价钱是多少?”
对方笑道:“那得看是什么楼层,六层以上便宜,一千二百一平方米,然后是二层以下,一千三一平米,三四层是一千五百一平方米,价格最贵,五层一千四……不过现在一至四层都卖完了,只有五到七层,八十八平方米的还有十几户吧,一百零八平方米也有十几户,”
林云继续问道:“那我………要三户八十八平方米的房子,五层的,都要在阳面。”
“三户房子?”对方吓了一跳,这么买房子的人可从没看过。
“您……您说得是真的?”对方有些不相信林云的话。
此时,那个一直坐在沙发上的中年男子站了起来。“这几位小兄弟,来,到这边坐,咱们一边喝茶一边谈。”
林云四也不客气,带着三人坐在了沙发上,男子看了女人一眼,对方立刻找出四个水杯,为四人各倒一杯茶水。
“几位小兄弟,抽烟不?”对方又递过来一盒“华子”。
“成!”林云也不客气,接过来抽出四根烟,给其他三人一人一根。
邓远明原本就抽烟,原来在家抽老旱,五分钱一斤的那种,烧着了整个屋子的人直接熏跑,后来到了学校,因为没钱只能忍着,不过林云偶尔会买一条,其实也不怎么抽,几天也抽不了一盒,多半就被邓远明抽了。
邢鸿飞和周劲松原本不抽烟,毕竟城里人,如果被爹妈发现立刻就是一阵暴揍,可到了学校后没人管,一来二去也会抽点。
四个人把烟叼在嘴上,林云从衣服口袋掏出打火机,顺便一盒“华子”也露了出来,对面男子眼皮一跳,知道面前的这个少年定不是普通人。
“几位小兄弟喝茶,这是铁观音,好茶!”
“谢谢!”林云点了点头,喝了口茶,也不废话,提出了一个问题:“这房子交钱后过户手续用多长时间?”
“过户很快的,毕竟土地都是我的,我们公司直接转让就可以,最快差不多三四天。”
“三四天,还真快,那买完房后还有其他费用吗?比如说取暖,这需要交钱吗?”
“不用,我的这个汇鑫小区取暖根本不用烧煤,全都是外面那个锅炉房来烧,是对尊贵顾客的优惠服务,也就是说,只要你买房,从今以后取暖这一块就不用愁了,都包在我们身上,对了,小兄弟可以感受一下屋里的温度,比自己烧煤可暖和多了。”
屋里温度的确不低,起码有二十四五度,林云向四周看了看,客厅里有三块生铁暖气,也算不少。
不过对方说以后取暖不用交钱,这话也就姑且一听,现在是招揽客户的手段,估计过两年就得收费了,毕竟一个冬天光烧煤就得几千块钱,如今又没物业费,等把房子卖出去后,冬天想要有温度也得把煤钱掏了。
当然,能买得起商品房的人估计不会在乎那点钱。
“好,那现在你带我们去看看房,如果相中,现在就买。”
林云也不愿意跟对方啰嗦,对他来说房子就跟白菜差不多,一手交钱一手交货。
“等一等,不着急,不着急。”对方哈哈一笑,拿出一张名片递给林云。
“小兄弟,这是我的名片。”
对方只给了林云一张,显然看出来此人才是老大。
名片上写着:万通房产开发有限公司总经理张坤。
“万通房产开发有限公司!”
林云知道这家企业,十几年后更名为万通房地产开发有限公司,董事长张远原本是首都某个国企房产处的处长,后来脱离国企,组建自己的地产公司,趁着老城区旧房搬迁改造的机会建造商品房。
张远在下个世纪头十年还曾进过国家富豪榜,名次倒是不高,跟万大以及万克这种房地产企业比不了,可也是一位身价几十亿的大富豪。
这个张坤,看年纪应该是张远的弟弟,当个总经理,董事长是他哥,兄弟齐心其利断金嘛。
张坤将名片递给林云的同时也问道:“不知小兄弟是做什么的?”
林云把名片放到口袋里随口回答:“我叫林云,华夏大学的大学生,我们四个都是。”
“大学生?”张坤有些意外,林云接着说道:“我有一个大哥,叫张建国,开了一家天下酒楼,不过现在也准备做你这一行了。”
“张建国?二哥?”张坤一惊,立刻重视起来。
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林云推开一扇门,是个卧室,估计有二十多平方米,另外一个卧室也得有十几平方米。
还有卫生间,虽然不是很大,可也得有四平方米。
厨房不小,十几平方米,客厅二十多,这样算下来,还真就是六十多,可怎么看都比他认知的大不少。
“对了。”林云想起一件事,随口问道:“这公摊面积有多少?”
“公摊面积?”对方一愣,显然没明白什么意思。“什么叫公摊面积?”
这下林云明白了,敢情现在国内商品房还没有公摊面积这种说法。
“占便宜了!”林云心中窃喜。
的确,公摊面积这种计算方法是从港岛传进来的,据说是那位李首富的独创,把墙壁和门前的公共面积都摊在住户身上,整栋楼的面积就全部卖出,卖房者不会受任何损失,可受损失的是买房者。
正是因为有公摊面积的存在,买房者通常会多交几平方米,甚至是十几平方米的购房款,说白了,这特么就是耍无赖,但也没办法,因为这是行业标准,是那位李首富为自己量身定做的行业标准。
当然,这个行业标准现在还没在内地实施,正如这些房子,使用面积就是六十六,与十几年后,八十左右的商品房差不多。
“不错,不错呀!”林云很满意。
“房子多少钱一平方米?”林云直奔主题。
对方听了哈哈一笑,“你这小兄弟蛮有意思,不看看这些户型吗?”
“哦,行,我看看!”
其实也没什么好看的,除了一百平米的那套是三室两厅外,其他都是两室一厅的布局。
林云只了一眼就再次问道:“价钱是多少?”
对方笑道:“那得看是什么楼层,六层以上便宜,一千二百一平方米,然后是二层以下,一千三一平米,三四层是一千五百一平方米,价格最贵,五层一千四……不过现在一至四层都卖完了,只有五到七层,八十八平方米的还有十几户吧,一百零八平方米也有十几户,”
林云继续问道:“那我………要三户八十八平方米的房子,五层的,都要在阳面。”
“三户房子?”对方吓了一跳,这么买房子的人可从没看过。
“您……您说得是真的?”对方有些不相信林云的话。
此时,那个一直坐在沙发上的中年男子站了起来。“这几位小兄弟,来,到这边坐,咱们一边喝茶一边谈。”
林云四也不客气,带着三人坐在了沙发上,男子看了女人一眼,对方立刻找出四个水杯,为四人各倒一杯茶水。
“几位小兄弟,抽烟不?”对方又递过来一盒“华子”。
“成!”林云也不客气,接过来抽出四根烟,给其他三人一人一根。
邓远明原本就抽烟,原来在家抽老旱,五分钱一斤的那种,烧着了整个屋子的人直接熏跑,后来到了学校,因为没钱只能忍着,不过林云偶尔会买一条,其实也不怎么抽,几天也抽不了一盒,多半就被邓远明抽了。
邢鸿飞和周劲松原本不抽烟,毕竟城里人,如果被爹妈发现立刻就是一阵暴揍,可到了学校后没人管,一来二去也会抽点。
四个人把烟叼在嘴上,林云从衣服口袋掏出打火机,顺便一盒“华子”也露了出来,对面男子眼皮一跳,知道面前的这个少年定不是普通人。
“几位小兄弟喝茶,这是铁观音,好茶!”
“谢谢!”林云点了点头,喝了口茶,也不废话,提出了一个问题:“这房子交钱后过户手续用多长时间?”
“过户很快的,毕竟土地都是我的,我们公司直接转让就可以,最快差不多三四天。”
“三四天,还真快,那买完房后还有其他费用吗?比如说取暖,这需要交钱吗?”
“不用,我的这个汇鑫小区取暖根本不用烧煤,全都是外面那个锅炉房来烧,是对尊贵顾客的优惠服务,也就是说,只要你买房,从今以后取暖这一块就不用愁了,都包在我们身上,对了,小兄弟可以感受一下屋里的温度,比自己烧煤可暖和多了。”
屋里温度的确不低,起码有二十四五度,林云向四周看了看,客厅里有三块生铁暖气,也算不少。
不过对方说以后取暖不用交钱,这话也就姑且一听,现在是招揽客户的手段,估计过两年就得收费了,毕竟一个冬天光烧煤就得几千块钱,如今又没物业费,等把房子卖出去后,冬天想要有温度也得把煤钱掏了。
当然,能买得起商品房的人估计不会在乎那点钱。
“好,那现在你带我们去看看房,如果相中,现在就买。”
林云也不愿意跟对方啰嗦,对他来说房子就跟白菜差不多,一手交钱一手交货。
“等一等,不着急,不着急。”对方哈哈一笑,拿出一张名片递给林云。
“小兄弟,这是我的名片。”
对方只给了林云一张,显然看出来此人才是老大。
名片上写着:万通房产开发有限公司总经理张坤。
“万通房产开发有限公司!”
林云知道这家企业,十几年后更名为万通房地产开发有限公司,董事长张远原本是首都某个国企房产处的处长,后来脱离国企,组建自己的地产公司,趁着老城区旧房搬迁改造的机会建造商品房。
张远在下个世纪头十年还曾进过国家富豪榜,名次倒是不高,跟万大以及万克这种房地产企业比不了,可也是一位身价几十亿的大富豪。
这个张坤,看年纪应该是张远的弟弟,当个总经理,董事长是他哥,兄弟齐心其利断金嘛。
张坤将名片递给林云的同时也问道:“不知小兄弟是做什么的?”
林云把名片放到口袋里随口回答:“我叫林云,华夏大学的大学生,我们四个都是。”
“大学生?”张坤有些意外,林云接着说道:“我有一个大哥,叫张建国,开了一家天下酒楼,不过现在也准备做你这一行了。”
“张建国?二哥?”张坤一惊,立刻重视起来。
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